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2018.9.28拍卖公告
拍卖公告
 
一、租赁标的基本情况
 
标的基本情况
标的1 标的2 标的3 标的4 标的5
西埔镇中兴街康福巷1005-3号东山盐务局旧办公楼第③店面(面积:21.27㎡)三年期租赁权 西埔镇泽园路343-3号东山盐务局新办公楼第③间店面(面积:35.72㎡)三年期租赁权 西埔镇泽园路343-4号东山盐务局新办公楼第④间店面(面积:35.72㎡)三年期租赁权 西埔镇泽路343-5/343-6号东山盐务局新办公楼第⑤⑥间店面(面积:71.44㎡)三年期租赁权 西埔镇泽园路343-7/343-8号东山盐务局新办公楼第⑦⑧间店面(面积:71.44㎡)三年期租赁权
产权状况 / / / / /
实物状况 空置 在租 在租 空置 在租
资产明细清单
租赁物瑕疵 / / / / /
租赁用途 租赁用途为商业经营,承租人使用房屋应遵守国家法律、法规,不得从事违法、犯罪行为 租赁用途为商业经营,承租人使用房屋应遵守国家法律、法规,不得从事违法、犯罪行为 租赁用途为商业经营,承租人使用房屋应遵守国家法律、法规,不得从事违法、犯罪行为 租赁用途为商业经营,承租人使用房屋应遵守国家法律、法规,不得从事违法、犯罪行为 租赁用途为商业经营,承租人使用房屋应遵守国家法律、法规,不得从事违法、犯罪行为
租赁期限 三年(自租赁标的交付之日起算) 三年(自租赁标的交付之日起算) 三年(自租赁标的交付之日起算) 三年(自租赁标的交付之日起算) 三年(自租赁标的交付之日起算)
免租装修期 / / / / /
租金收缴方式 租金一年一交,第一年租金即在租赁合同生签订之日一次性缴清,第二、第三年在上一年租赁期满前十日内缴清 租金一年一交,第一年租金即在租赁合同生签订之日一次性缴清,第二、第三年在上一年租赁期满前十日内缴清 租金一年一交,第一年租金即在租赁合同生签订之日一次性缴清,第二、第三年在上一年租赁期满前十日内缴清 租金一年一交,第一年租金即在租赁合同生签订之日一次性缴清,第二、第三年在上一年租赁期满前十日内缴清 租金一年一交,第一年租金即在租赁合同生签订之日一次性缴清,第二、第三年在上一年租赁期满前十日内缴清
租赁底价及递增率 26800元/年每年递增5%,即第二年租金在第一年租金基础上递增5%,第三年租金在第二年租金基础上递增5% 13720元/年每年递增5%,即第二年租金在第一年租金基础上递增5%,第三年租金在第二年租金基础上递增5% 15000元/年每年递增5%,即第二年租金在第一年租金基础上递增5%,第三年租金在第二年租金基础上递增5% 32580元/年每年递增5%,即第二年租金在第一年租金基础上递增5%,第三年租金在第二年租金基础上递增5% 30000元/年每年递增5%,即第二年租金在第一年租金基础上递增5%,第三年租金在第二年租金基础上递增5%
履约保证金 2个月的租金,在签订租赁合同之时缴交 2个月的租金,在签订租赁合同之时缴交 2个月的租金,在签订租赁合同之时缴交 2个月的租金,在签订租赁合同之时缴交 2个月的租金,在签订租赁合同之时缴交
竞价方式 密封式报价 密封式报价 密封式报价 密封式报价 密封式报价
承租方资格 1、自然人或企事业单位,无不良信用记录者方可参与竞价;
2、资信良好,能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内外法人或分支机构,以及具有完全民事行为能力的自然人。
3、与福建省漳州盐业有限责任企业曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租
1、自然人或企事业单位,无不良信用记录者方可参与竞价;
2、资信良好,能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内外法人或分支机构,以及具有完全民事行为能力的自然人。
3、与福建省漳州盐业有限责任企业曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租
1、自然人或企事业单位,无不良信用记录者方可参与竞价;
2、资信良好,能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内外法人或分支机构,以及具有完全民事行为能力的自然人。
3、与福建省漳州盐业有限责任企业曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租
1、自然人或企事业单位,无不良信用记录者方可参与竞价;
2、资信良好,能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内外法人或分支机构,以及具有完全民事行为能力的自然人。
3、与福建省漳州盐业有限责任企业曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租
1、自然人或企事业单位,无不良信用记录者方可参与竞价;
2、资信良好,能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内外法人或分支机构,以及具有完全民事行为能力的自然人。
3、与福建省漳州盐业有限责任企业曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租
承租方资格条件 / / / / /
优先权情况 原承租户在价格同等条件下享有优先权 原承租户在价格同等条件下享有优先权 原承租户在价格同等条件下享有优先权 原承租户在价格同等条件下享有优先权 原承租户在价格同等条件下享有优先权
保证金(万元) 1 1 1 1 1
其他情况说明 / / / / /
 
二、承租方须接受的承租条件:
1、租赁标的以现状出租,竞租者自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方不得转租、转借、调换租赁标的,并严格履行《租赁合同》;若竞价竞得者与我司签订上述合同并缴纳了规定金额的合同保证金后,因其他原因拖延了新承租户的实际入驻时间,那么已签合同的起、止日期可以顺延,具体顺延时间以合同甲方通知为准。
2、租赁期内,承租方未经出租方同意,不得擅自改变房屋的结构。
3、租赁期限届满,承租方必须按合同约定如期交还。承租方逾期归还,除承担因此造成的法律、经济责任外,出租方有权强制清场。
4、承租人对租赁房产的装修须按漳州市有关规范进行,并自行负责办理政府批准的有关手续(包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等),装修方案须征得出租方书面同意后方可实施,并且符合消防通道、设施等相应规范;
5、租赁标的外部、内部楼层(公共部位)广告位归出租方所有,承租人若需使用,须经出租方书面同意后有偿使用,方可用以设置与其经营相关的企业广告;
6、承租人应严格遵守《租赁合同》的各项规定,按时足额缴纳租金;并自行缴纳水、电等各项费用,自行承担拖欠费用造成的一切后果,与出租方无关。
7、竞价竞得者须自行办理与自身经营相关的审批手续,我司仅提供自身已有的书面材料。
8、承租方若为企业法人单位(国有企业除外),必须由企业及企业法定代表人个人共同作为租赁合同的承租方,签订租赁合同,共同承担并履行合同全部义务。
9、其他必须接受的条件详见《租赁合同》;产权所有人拥有最终说明权。若遇政府决定征收房屋或其他法定不可抗力因素导致合同意外终止,双方互不承担责任,租金按实结算,多还少补。承租户必须在公告发布之日起七日内无条件搬离,否则没收合同保证金,并赔偿损失。
三、公告期限及报名手续:
公告期限:2018年9月6日— 2018年9月27日。
报名手续:有意竞租者应于即日起至2018年9月27日17时前自行将保证金存入下列账户(以银行到账时间为准),并携带有效证件和存款回执到东山盐务局(郑女士:13959600688)办理竞买登记手续。
    名:福建省贸托拍卖有限企业  (注:拍卖保证金)
银行账号:1402  0237  0960  0006  841   
  行:工行福州市方圆分理处
四、拍卖会时间:
    2018年9月28日上午10:00在东山县西埔镇经济技术开发区东西二路东山盐务局办公楼二楼会议室举行租赁权拍卖会。
、风险揭示:
1. 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估,并在拍卖会前对标的物现场看样,确保对标的现场状况无异议,拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2. 拍卖成交后,买受人违约致使拍卖目的难以实现的,拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金,由原买受人承担。
3. 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为,将被取消竞买(买受)资格,竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
、咨询电话:13358289968(王女士)  13859263678(林先生) 13959600688 (郑女士)
、监督电话:0596-2683025
联系地址:福建省漳州市芗城区新浦路38号
福州市鼓楼区省府路50号榕新楼B座3层101。
 
福建省贸托拍卖有限企业
2018.9.6
 
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